Appartement à AIX-EN-PROVENCE, 13100 - 4 pièces 79m²

Appart T4 centre ville RdC avec jardin + parking

Description du bien

Dans une rue calme à proximité du Parc Jourdan et à 300m du Cours Mirabeau, appartement de 100m2 environ (79,27m2 loi Carez) composé de : 1 entrée, 2 chambres, 1 bureau en mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 1 cuisine fermée aménagée et équipée, 1 pièce à vivre double de 33m2 : salle à manger et séjour avec 4m de hauteur sous plafond, donnant sur un petit jardin très calme de 50m2 en pleine propriété (bordé de jasmin, chèvrefeuille, vigne et rosier). Le portillon du jardin s’ouvre sur la place de parking attribuée à l’appartement (dans résidence fermée avec porte de garage automatique). Façade et toiture très bien entretenues. La porte d’entrée qui donne sur la rue et la cage d’escalier doivent être rénovées prochainement (travaux déjà payés et couleur à définir). • 2 copropriétaires dans l’immeuble. Une restauration est à prévoir pour profiter des atouts de ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 780 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, E-mail : henri.gilbert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 930€ et 1300€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108719
  • Surface : 79m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
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780 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE79 m²
  • REF108719
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LA ROCHE-SUR-YON (85000)
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