Appartement à ALBI, 81000 - 2 pièces 50m²

Appartement T2/T3 Hyper Centre au calme

ALBI, rue du Roc, au fond d'une cour au calme et proche du centre ville, très bel appartement en excellent état suite à une rénovation intégrale en 2017. Au sein d'une petite copropriété de 3 appartements, l'entrée de l'immeuble ne dessert qu'un seul autre appartement. Lumineuse pièce de vie de 28 m² éclairée par de grandes et hautes fenêtres à la parfaite isolation thermique et acoustique. Confortable cuisine moderne équipée d'un ilot dinatoire. Côté nuit, une spacieuse chambre d'environ 12 m², un WC indépendant et une salle d'eau. Pour finir, un cellier buanderie de 3 m², situé face à l'entrée de l'appartement sur le palier du couloir de l'immeuble, permet d'installer le lave linge et améliore ainsi le confort acoustique du logement. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Excellente performance énergétique classe B. Logement libre d'occupation, louable immédiatement (530 €/mois) et sans difficultés ! Possibilité d'aménagement en T3

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 360€ et 540€ par an

• Référence : 115995
• Surface : 50m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2017
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur