Appartement à ANGERS, 49000 - 2 pièces 60m²

Grand T2 (T3 possible) avec balcon cave et parking

Exclusivité

Description du bien

Dans le centre d'Angers, quartier Saint Léonard, à proximité des transports, commerces et services, ce T2 de 60m2 au 1er étage avec ascenseur vous séduira par son plan fonctionnel et sa luminosité.
Une grande entrée avec placards dessert un ensemble séjour avec cuisine aménagée et salon de près de 34m2 (accès au balcon à l'ouest), une belle chambre, salle de douche, wc.
La vente comprend une cave et un emplacement de parking.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et l'eau froide.
Ce bel appartement est vendu loué et convient aussi bien pour un investissement locatif (possibilité de T3) qu'à un projet de résidence principale à moyen terme.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

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