Appartement à ANGERS, 49000 - 5 pièces 84m²

ANGERS-Madeleine-St-Leonard-T5 refait à neuf

Exclusivité
Description du bien

Haut-pressoir/St Léonard - A 500 m de l'ESA et de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, parc, cabinets médicaux...), très beau T5 de 3 chambres de 84 m2 rénové au goût du jour avec vue sur le parc d'une résidence sécurisée des années 80 (barrière à digicode). Au 2e étage, desservi par un ascenseur, il propose un espace de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée distinguée par des verrières atelier. Un dégagement dessert l'espace nuit, la salle d'eau, les WC et un cellier ou dressing. Des menuiseries en double vitrage, ainsi que les volets électriques et un store banne assurent un confort optimal, avec un DPE classé C. Un garage-box de 16 m2 complète le bien. Vous serez séduit par les volumes et l'élégance de cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité et situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec garage à vélo et espaces verts, desservie par le bus. Parquets massifs, moulures, cuisine SoCoo'c, espaces de rangements, tout est pensé pour votre confort dans cet appartement facile à vivre aux prestations soignées.
Mon avis : la proximité du centre, les 3 chambres et les faibles charges locatives (incluant le chauffage) en font un placement sûr pour une famille, des séniors ou un investisseur (colocation autorisée). Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 169665
  • Surface : 84m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

274 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE84 m²
  • REF169665
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - ANGERS (49000), Bouchemaine (49080), et leurs environs
Ce bien vous intéresse ?