Appartement à BATZ-SUR-MER, 44740 - 2 pièces 54m²

T2 bis, accès direct front de mer - parking

Exclusivité

Description du bien

Cadre exceptionnel pour cette résidence face mer avec accès direct sur le chemin côtier et à 3 minutes à pied de la plage Saint-Michel. L'appartement donnant côté terre (pas de vue mer) dispose d'une salle à manger/salon avec vue dégagée sur la ville et le clocher Saint-Guénolé, d'une grande chambre avec rangements, d'un espace nuit fermé, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le logement est spacieux, 18 m² environ sous pente (moins de 1.80 m de hauteur) viennent s'ajouter aux 54 m² habitables. Ses atouts : aucun vis à vis, vue panoramique sur Batz, belle hauteur sous plafond, un parking privatif extérieur. Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif, l'appartement pouvant être vendu meublé propose 6 couchages minimum. Batz-sur-Mer située sur la presqu'île de Guérande-La Baule, abrite un patrimoine remarquable, ses marais salants, ses plages et son sentier douanier qui longe sa côte sauvage en font un site unique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires : 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

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