Appartement à Bois-Guillaume, 76230 - 4 pièces 65m²

APPARTEMENT T4 - Balcon et garage

Description du bien

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE AVEC JUSTIFICATIF D'IDENTITÉ ***

megAgence vous présente un T4 lumineux situé au 4ème avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de Bois-Guillaume, limite Rouen et Bihorel, proche de commerces et du bus F1, à 20mn à pieds de la gare SNCF de Rouen.

Cet appartement rénové récemment avec goût offre une entrée avec placard, une salle de douche, toilette, deux chambres dont une avec penderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée.

DIVERS : Cumulus récent, double vitrage, volets roulants manuels, garage fermé. Fibre.

LE PLUS : De nombreux travaux votés sont à la charge du vendeur et permettent d'envisager une amélioration du DPE et une baisse des charges de copropriété (Isolation extérieure des pignons, robinets thermostatiques, pompes à chaleur collectives, VMC,...).
Charges trimestrielles 648,55€ (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, entretien du parc) + Fonds travaux 32,79€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1020€ et 1420€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171166
  • Surface : 65m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 4
  • Année de construction : 1961
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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187 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE65 m²
  • REF171166
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BIHOREL (76420), BOIS-GUILLAUME (76230) et ses environs
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