Appartement à CAEN, 14000 - 2 pièces 38m²

Charmant Appartement T2 et balcon AU CALME

Hélène GEHANNE Consultante en immobilier megAgence vous propose, rive droite, dans un quartier résidentiel,au calme, très agréable 2 pièces de 38m2,situé au premier étage d'une petite copropriété ,bien entretenue et sécurisée,à proximité immédiate du tram,tous commerces et du lycée Fresnel.Cet appartement idéalement distribué et en parfait état comprend:Entrée avec grand placard,cuisine ouverte sur la pièce à vivre lumineuse, bien exposée et bénéficiant d'un balcon ,une chambre,une salle de bain avec WC séparé,une cave complète ce bien.Stationnement aisé autour de la résidence.A noter:Chaudière individuelle au gaz récente, fenêtres PVC et volets roulants électriques sur l'ensemble, faibles charges. IDÉAL PREMIER ACHAT.CHARMANT à visiter rapidement!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 050 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 €
Honoraires : 5,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 06 07 38 65 73 , E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 950€ et 1340€ par an

• Référence : 114087
• Surface : 38m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : -1
• Année de construction : 1965
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• WC séparés
• Cave : 1
• Digicode
• Balcon / Terrasse