Appartement à CANNES, 06400 - 3 pièces 108m²

Luxueuse rénovation dans un ancien palais de la Basse Californie

Description du bien

Un peu d’histoire de Cannes… Ce palais, ancien hôtel du XIXème siècle, abritait la noblesse britannique en villégiature sur la Riviera. Cette clientèle appréciait déjà son environnement calme, à moins de 500 mètres de la Croisette et des commerces de la rue d’Antibes.
Cet appartement traversant, au dernier étage surplombe un parc aux belles essences. Depuis ses balcons exposés au sud, il offre une vue panoramique sur la baie de Cannes, des îles de Lérins et l’Esterel. Côté nord, la vue sur la Californie et le Parc Montfleury, avec tennis, piscine et club de bridge, évoque la douceur de vivre dans ce quartier privilégié. Ce lumineux 3 pièces de 108 m2 a été rénové avec des matériaux nobles alliant modernité et élégance à l'italienne qui mettent en valeur sa généreuse hauteur sous plafond (3m20).
Une entrée confortable sépare le salon-salle à manger et la cuisine américaine, d’une suite parentale (avec salle d’eau, wc japonais, dressing), une deuxième chambre, et une seconde salle d’eau avec wc.
Ce bien d’exception se situe dans une propriété fermée et gardiennée et l’on peut se garer dans le parc. Pour tout renseignement complémentaire : Lara Constantin 06 84 75 30 33
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 940 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 862 400 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Lara CONSTANTIN, Tél. : 0684753033, E-mail : lara.constantin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 878 111 665

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1430€ et 2000€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105889
  • Surface : 108m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 3
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1880
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Gardien
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
Autour de ce bien

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1 940 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE108 m²
  • REF105889
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Consultant en charge
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