Appartement à CANNES, 06400 - 4 pièces 75m²

Appartement T4 de 74,70m2 avec balcon à rafraîchir

Spécial investisseur!
A moins de 900m du port et à proximité des principaux axes (boulevard du Riou), vous serez séduits par ce très bel appartement de 74,7m2 au 1er étage bénéficiant d'un balcon de 6m2 orienté sud-ouest. Ce bien nécessite un rafraîchissement mais bénéficie d'un potentiel exceptionnel avec ses tomettes et sa hauteur sous plafond supérieure à 3m. Les 2 chambres mesurent 12,41 et 15,74m2, le bureau 8m2. Chauffage gaz. Actuellement loué 760€/mois hors charges par une dame de plus de 65 ans.
A visiter sans tarder!
*L'estimation annuelle de coûts d'énergie correspond à la consommation totale de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 6020€ et 8200€ par an

• Référence : 115849
• Surface : 75m²
• Nombre de pièces : 4
• Année de construction : 1948
• Exclusivité