Appartement à CANNES, 06400 - 3 pièces 60m²

Duplex 3 pièces avec terrasse - Proche Centre et Palais des Festivals.

Description du bien

Dans le quartier très prisé Bas Carnot/Saint Nicolas, à moins de 10 mn à pied du Palais des Festivals et des plages, magnifique appartement de 3 pièces de 59,72 m2 (loi carrez) + 26,85 m2 de superficie habitable (ou l'on se tient debout sans devoir se baisser) , ce qui donne une surface totale de 86,57 m2, alliant la modernité au charme de l'hôtel particulier qui l'abrite.
Refait à neuf avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, cette pépite s'ouvre sur une belle entrée, une grande pièce à vivre lumineuse avec haut plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa douche privative et wc séparé.
A l'étage, en mezzanine, un espace chambre et bureau, avec une salle de douche et wc indépendant. Le tout peut-être complètement cloisonné.
En entre sol, un bel espace de rangement.
Enfin plusieurs espaces détentes dont une terrasse de 6 m2 exposée ouest agrémente cet appartement.
Petite copropriété très bien entretenue avec de très faibles charges mensuelles.
A proximité de tous les commerces et de la vie cannoise tout en étant au calme absolu.
Idéal pour un logement principal, ou une résidence secondaire, couplée à de la location RBNB pour une rentabilité maximum (salons professionnels, Festival de Cannes...)
Rare sur le marché, cet appartement à tout pour vous séduire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388