Appartement à CHOLET, 49300 - 2 pièces 45m²

Lorraine BEAU T2 45,20 m2 RÉNOVÉ expos. ouest cave

Description du bien

INVESTISSEUR en LOCATIF ou PRIMO-ACCÉDANT ! Situé sur la commune de CHOLET, quartier LORRAINE, proche du Centre de Secours, à 15 min. à pied de la Place Travot, du Centre-ville, du Campus Universitaire, au sein d'un PARC ARBORÉ d'un hectare, dans une RÉSIDENCE sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, APPARTEMENT RÉNOVÉ TRÉS LUMINEUX (exposé ouest), d'une surface habitable d'environ 45,20 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'environ 23 m², avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaque induction), d'une salle d'eau de 4 m² avec WC, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'un cellier ou dressing de 3 m². Une cave au sous-sol complète le tout. Volets électriques, fibre optique. Sont compris dans les charges : électricité, chauffage, eau et eau chaude. Taxe foncière 704 € - LIBRE D'OCCUPATION le 02/12/2023 - Loyer 434,67 €, Provisions sur Charges mensuelles 165 € soit un total de 599,67 €, avec régularisation annuelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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