Appartement à DIEPPE, 76200 - 3 pièces 58m²

APPARTEMENT VENDU LOUÉ – FORTE RENTABILITÉ

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Je vous propose cet appartement vendu loué, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parking extérieur privé, interphone et entrée via badge Vigik. L’immeuble est idéalement situé sur les Hauteurs de Dieppe (quartier Janval) au pied d'un arrêt de bus et de toutes les commodités.

Il s’agit d’une location nue (non meublée), avec un loyer de 590€ par mois. Réalisez un bon investissement locatif en profitant d’une forte rentabilité annuelle de 7,5% brute et de 5,8% nette de charges (taxe foncière et charges de copropriété, détails ci-dessous). Vous avez également la possibilité de récupérer le bien en fin de bail, le 01/12/2025, pour y établir votre résidence principale ou loger un proche.

L’appartement est traversant et offre une belle luminosité durant toute la journée. Il se compose comme suit : Une entrée/dégagement avec placard de rangements, un salon avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie, un W.C indépendant.

Fenêtres en double vitrage PVC / Chauffage et production d’eau chaude individuels, au gaz de ville (chaudière récente, changée il y a 6 ans).

L’appartement est vendu avec une cave de 8m² environ.

Aucuns travaux prévus sur la copropriété. La toiture ainsi que la charpente viennent d’être rénovés. Aussi, une isolation sous toiture a été posée.

Charges de copropriété : 150€/trimestre. Taxe foncière : 1050€/an.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 94 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Diagnostics de performance énergétique