Appartement à EPAGNY METZ-TESSY, 74330 - 3 pièces 69m²

Appartement DUPLEX Epagny et Balcon

Description du bien

Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin votre consultante indépendante en immobilier.
Charmant Duplex dans une Résidence Paisible, Idéalement Situé entre la Zone Commerciale d'Epagny et le Village d'Epagny. Découvrez votre futur chez-vous, un superbe appartement en duplex niché au cœur d'une résidence tranquille avec un accès facile à toutes les comodités.

Au premier étage :
Cuisine récente séparée, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne.Salon spacieux et salle à manger agrémentés d'un élégant bar en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Deux placards d'entrée aménagés, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
WC séparé pour votre confort quotidien.
Balcon offrant un extérieur cosy privé.

Au deuxième étage :
Deux chambres généreusement proportionnées (12m² et 19m² au sol ) offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.
Salle de bain avec baignoire et WC.

Ce bien dispose d'une cave fermée pour un espace de stockage supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires.
Parking ouvert avec des places toujours disponibles, assurant la commodité pour vous et vos invités.

Localisation idéale :
Profitez de la proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les commerces locaux, les lignes de bus pratiques et l'entrée d'autoroute rapide vers Genève. De plus, cet emplacement privilégié vous place à seulement 10 minutes d'Annecy et à 35 minutes de Genève, vous offrant un accès facile aux plaisirs citadins et à la nature environnante.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement unique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178