Appartement à FONTENAY-SOUS-BOIS, 94120 - 6 pièces 170m²

Clos d'Orléans - Hôtel particulier - 3 chambres avec jardin 200m² et dépendance

Description du bien

Situation privilégiée dans le quartier du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois, 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et 160m du RER A (Accès à Nation 10' et La Défense 25').
Edifiée sur un terrain de 1100m², cette maison aux allures d'hôtel particulier se compose :
- D'un appartement de 4 pièces, d'une surface de 100m² environ, s'élevant sur 2 niveaux d'une hauteur de 3m (hauteur totale 6m), en rez-de-jardin, avec accès direct par la terrasse depuis le salon et la cuisine.
- D'une dépendance aménagée de 70m² composée d'un appartement de 45m² et d'un atelier de 25m² environ
- D'un jardin privatif arboré de 200m²
En RDC : côté jardin : un grand salon, une cuisine équipée, wc. Côté rue : une chambre avec cheminée prussienne.
Au premier niveau : 2 chambres, une salle de bains.
Parquets en chêne, moulures pour le charme de l'ancien.
3 caves complètent le bien.
Garage 2 emplacements. Jardin ombragé. Commerces, écoles, culturel en proximité immédiate.
Rare sur le secteur
Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 1 235 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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