Appartement à Francheville, 69340 - 5 pièces 92m²

T5 de 92m² avec balcon - Cœur Francheville le Bas

Exclusivité
Description du bien

Dans une résidence familiale avec un grand parc arboré, à deux pas du centre bourg et de ses commerces, ce bien est situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et traversant se compose d’un hall avec penderie, d’une agréable pièce à vivre qui donne sur un balcon ensoleillé équipé de stores bannes, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’un grand bureau (possibilité 4ème chambre) qui dispose également d’un accès au balcon.
Un dégagement permet l’accès à l’espace nuit qui comprend 3 chambres dont une avec sa loggia, une salle de bain et des toilettes séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien (possibilité de garage fermé en sus).
Cette résidence des années 70 avec gardien a bénéficié de travaux de rénovation comme l'isolation par l'extérieur, une chaudière au gaz récente et l’installation de l'éclairage extérieur.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 690€ et 960€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 158045
  • Surface : 92m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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285 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE92 m²
  • REF158045
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