Appartement à LA MADELEINE, 59110 - 2 pièces 45m²

Proximité Gare La Madeleine Tramway T2 Excellent Placement LA MADELEINE Disponible pour vous ou pour la location avec parkings

Description du bien

"ATTENDRE C’ EST SOUVENT MANQUER L’ OCCASION "Henri Frédéric AMIEL
Investissez dès à présent en 2023

Vous souhaitez investir pour vous ou pour avoir des revenus sur une ville prisée nichée entre Lille et La Madeleine .
Franklin ROOSEVELT disait “L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde".
Et ceci se vérifie encore plus lorsqu 'il est bien placé....

Venez découvrir ce magnifique T2 niché dans un écrin de verdure au sein d 'une copropriété résidentielle.
En retrait du domaine public et au calme il reste à proximité de la gare 4mm et du tramway 17mm (Arrêts Saint-Maur, Buisson ).
Il s 'agit d 'un appartement situé au 4 étage et dernier étage dans un immeuble en copropriété édifié il y a une quinzaine d 'année. Il est composé d 'une entrée avec placard, d 'un wc indépendant, d 'un séjour, d 'une cuisine, d 'une chambre avec sa salle de bains. Il est complété par deux places de parking dont une en sous sol de l 'immeuble.
Loyer mensuel 630 € hors charge Loyer ANNUEL NET 7560€
A noter que ce bien sera libre de tout location

La qualité de votre investissement réside dans la qualité de l 'emplacement de votre bien mais aussi dans son état d 'entretien.
L'acquisition de votre nouveau bien nécessite souvent la vente de l 'ancien
Appelez moi vite je vous écoute et nous verrons ensemble pour conjuguez et réaliser la totalité de votre projet immobilier. Je pourrais également vous conseiller sur un plan financier pour assurer la réalisation de votre financement jusqu 'au bout en vous dirigeant vers des personnes spécialisés dans cette discipline qu 'il faut maitriser pour atteindre son objectif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc LEFEBVRE, Tél. : 06 20 47 13 27, E-mail : jean-luc.lefebvre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 345 286 421