Appartement à LARMOR-BADEN, 56870 - 4 pièces 76m²

Rare dans la région, Appartement Duplex de Standing, 3 Chambres, au coeur du Golfe du Morbihan

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITE MEGAGENCE - Venez jeter l'ancre au coeur du Golfe du Morbihan, à Larmor Baden dans ce duplex de standing construit en 2019. Outre son architecture haut de gamme, vous apprécierez les finitions intérieures. Un passage couverte vous mène vers ce cocon disposant d'une pièce de vie avec sa terrasse exposée plein Sud attenante à la cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'escalier lumineux vous conduit à l'étage desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. On peut apercevoir la mer et le marais de Pen er toul depuis l'étage - Garage avec porte motorisée de 17 m² et parking privatif - Commerces et port à pieds
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 436 800 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 670€ et 940€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113306
  • Surface : 76m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2019
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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455 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE76 m²
  • REF113306
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - PLUNERET (56400), Auray (56400), Crach (56950), Saint Philibert (56470), La Trinité-sur-Mer (56470),Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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