Appartement à LE CANNET, 06110 - 3 pièces 62m²

Appartement de 62m2 + 4 caves de 41m2 à aménager

Spécial investisseur! Appartement loué + 4 caves à aménager.
Au coeur du Cannet, au calme et à proximité des principaux axes, cet appartement est le RDC d'un charmant petit immeuble de 3 lots d'habitation tous orientés plein sud avec un potentiel d'extension très intéressant. Il dispose d'un cachet exceptionnel avec de belles hauteurs sous plafond et de belles tomettes. Les 2 chambres mesurent 11,5 et 16,75m2. Chauffage électrique.
Les lots n°1, 2 (caves) et n°5 (appartement) sont actuellement loués à hauteur de 463€/mois hors charges (479,18€ à partir du 1er avril 2024) - voir plan des lots joint. Prochaine échéance au 31/03/2025.
Les caves 3 et 4 sont libres de tout occupant. A terme, un très bel appartement de plus de 100m2 peut être aménager au départ du locataire actuel (mars 2025).
Visitez sans tarder!
PS. Photos en cours d'actualisation

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4400€ et 6020€ par an

• Référence : 127581
• Surface : 62m²
• Nombre de pièces : 3
• Année de construction : 1900
• Exclusivité