Appartement à LE CANNET, 06110 - 3 pièces 118m²

Appartement de 98,4m2 + dernier étage/comble à aménager (libre)

Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur! Appartement de 98m2 (loué) + dernier étage/comble à aménager (libre de tout occupant).
Au coeur du Cannet, au calme et à proximité des principaux axes, vous serez séduits par ce très bel appartement de plus de 98m2 au 2ème étage agrémenté de plus de 10m2 de balcon plein sud et bénéficiant d'une très belle vue mer. Il dispose d'un cachet exceptionnel et est ornée de moulures avec de belles hauteurs sous plafond, de cheminée d'époque et de belles tomettes. Les 2 chambres mesurent 13 et 16,44m2 avec très grand dressing de 6,5m2. Chauffage électrique. Cet appartement (lot7) est loué actuellement 944€/mois hors charges (967,40€ à partir du 1 octobre prochain)
Le dernier étage (3ème - lots 8 et 9 sur la plan annexé), libre de tout occupant, est vendu avec l'appartement loué. Vous trouverez 20m2 hors combles avec plus de 10m2 à plus d'1m80. Il est tout à fait envisageable, soit de créer un studio indépendant soit de créer une extension à l'appartement du dessous.
Visitez sans tarder!
PS. Photos en cours

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

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