Appartement à LE MANS, 72000 - 3 pièces 54m²

Appartement lumineux

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Quartier Riffaudières, Au 4 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, T2/T3 entièrement rafraichi sur 55m² avec 3 balcons et une place de parking privée!
Le bien se compose comme suit : l'entrée se fait par un couloir qui dessert une chambre avec balcon et belle vue sur Le Mans, une cuisine séparée et équipée avec coin repas, un WC individuel, un grand placard rangement/penderie, une salle de bain avec emplacement pour une machine à laver, un salon/séjour très lumineux avec balcon et donnant sur une autre pièce pouvant agrandir la pièce de vie et/ou faire une 2ème chambre avec accès à un balcon. Cet appartement est traversant et très agréable par sa luminosité. Les prestations et commodités de ce bien sont toutes aussi qualitatives que sa distribution avec toutes les menuiseries en double vitrage PVC, électricité aux normes, chauffage collectif au gaz de ville avec système aérotherme et production d'eau chaude au gaz de ville (pas de radiateurs dans l'appartement et les 2 chaudières de la résidence sont récentes), ce lot comprend aussi une place de parking privée et une cave. la résidence est fibrée, calme, sécurisée avec portail électrique et interphone, un arrêt de bus se trouve à 2 min à pied (ligne n°4), accès rapide à la rocade. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, les charges sont de 140€/mois et comprennent ( chauffage/production d'eau chaude/maintenance ascenseur/nettoyage des parties communes/entretien des espaces verts), le logement est libre, il était loué 600 euros. Si vous souhaitez investir (ou vivre) dans un bien propre et sans travaux alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite!!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 89 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 110642
  • Surface : 54m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 1965
  • WC : 1
  • Exclusivité
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

89 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE54 m²
  • REF110642
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - LE MANS (72000)
Ce bien vous intéresse ?