Appartement à LE PERREUX-SUR-MARNE, 94170 - 5 pièces 94m²

Appartement familial 5 pièces 94m² Le Perreux/M

Description du bien

Au Perreux/M, la « perle de l’Est Parisien ». Bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, pour cet appartement situé dans une résidence verdoyante, très bien entretenue, sécurisée et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports sont accessibles : à 15mn à pied des gares RER Nogent-Le Perreux & Val de Fontenay (RER A et E) à proximité immédiate des Bus 113/114/116, à 5mn en voiture de l’A86. En 5mn à pied: les commerces du cœur de ville et les écoles. Les bords de Marne vous offrent de belles promenades. Autant d'arguments pour ce bien traversant de 94 m2, très lumineux, au 2ème étage de la résidence. Composé de 5 pièces, organisées en 2 parties distinctes. Partie jour : 2 espaces salon et salle à manger, pour une surface totale de 31 m2, un balcon filant orienté Sud équipé d’un Store ban et donnant sur le jardin de la résidence. La cuisine de 10 m2 communique avec l’espace de vie et peut être transformée en cuisine US. L’espace nuit est composé de 3 chambres de 10, 11 et 15 m2 dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC indépendants, un dressing et une buanderie facilement transformable en 2ème salle de douche. Outre ses volumes intéressants, sa luminosité, et sa disposition très fonctionnelle, ce bien ne nécessite pas de travaux, autres que de le décorer à votre goût. Une cave et un box fermé en sous-sol, complètent ce bien. Chauffage & eau chaude inclus dans les charges. Petite copropriété .Ascenseur et gardien. L’isolation façades extérieures Est, Nord et Ouest réalisées

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : patricia.abitbol-morroni@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

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