Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 106m²

Bel appartement en duplex au coeur du centre ville.

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce très bel appartement en duplex, au coeur du centre-ville des Sables, grande plage et commerces à proximité immédiate.
D'une surface de 106 m2 habitables, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, d'une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, vous trouverez un palier acec placards, 3 chambres (dont une de 16 m2), une salle d'eau avec WC.
Notre avis: l'ensemble ne manque pas de charme et l'emplacement est vraiment idéal: tout se fait à pieds!!
En plus: Pas de copropriété.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux du rez-de-chaussée en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1250€ et 1740€ par an

• Référence : 128739
• Surface : 106m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1880
• Salles de bain : 2
• WC : 2