Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 132m²

Superbe Appartement de 132 m2 avec garage à 150m de la grande plage

Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce superbe appartement des années 1920, d'environ 132 m2 en plein centre ville des Sables d'Olonne et à 150m de la grande plage des Sables d'Olonne.
Ce bien rare dans le secteur, avec ascenseur est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour d'environ 40 m2 lumineux exposé sud avec balcon, d'une cuisine et arrière cuisine. L'espace nuit divisé en 2 parties comprend d'un côté 2 chambres + une salle de bains et de l'autre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde suite parentale avec point d'eau et dressing.
Les nombreux Plus : parquet en chêne massif, fenêtres alu de qualité, grande hauteur sous-plafond offrant de beaux volumes, ballon d'eau chaude tampon, grande cave, magnifique façade sculptée en pierre etc...
Cerise sur le gâteau : un garage sécurisé. A visiter rapidement !!!!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 745 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1221€ et 1653€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165632
  • Surface : 132m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
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745 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE132 m²
  • REF165632
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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