Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 70m²

Appartement 71 m2 vue MER avec Garage

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bel appartement d'environ 71 m2 avec une vue imprenable sur l'océan et le chenal idéalement situé dans le quartier très prisé de la Chaume.
Ce bien au premier étage d'une résidence de standing sécurisée dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux, de 2 chambres ( de 12.22 m2 et 12.62 m2 ) et d'une salle d'eau.
Les nombreux plus : terrasse de 11 m2 face mer et exposée sud, garage en souterrain accessible avec l'ascenseur, vidéophone, local à vélos etc...
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investisseur.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre magique !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 656 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 706€ et 954€ par an

• Référence : 175152
• Surface : 70m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 1997
• Salles de bain : 1
• WC : 1