Appartement à LYON 5E ARRONDISSEMENT, 69005 - 4 pièces 98m²

T4 - TERRASSE - PARKING - CLIM

Description du bien

ALAÏ-LA RAUDE à LYON 5 : T4 avec TERRASSE+PARKING+CAVE+VERDURE+TRANQUILLITE. Découvrez cet appartement fonctionnel proche de la piscine d'Alaï et du Phare de Tassin disposant d'une grande pièce de vie de 48 m2 avec un double salon et d'une cuisine ouverte. En retrait de la rue et sans vis à vis, ce bien bénéficiant d'une double exposition lui confère une luminosité exceptionnelle avec le soleil le matin. Résidence close et sécurisée avec parc arboré à l'abri des regards pour la famille et les enfants. 2 salles d'eau rénovées. Ascenseur. Aucuns travaux prévus. Chauffage individuel au gaz. Garage de 22 m2 électrifié en sus. En 7 min aux commerces du Phare et en 2 min aux bus (C24,C21,73...). Le centre de Lyon et l'accès au tunnel de Fourvière sont à 15 min en voiture. Les charges mensuelles de 160 € comprennent le gardien, l'eau, la chaudière et l'entretien des parties communes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice ABADIE, Tél. : 0668664863, E-mail : beatrice.abadie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 908 211 618

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1600€ et 2220€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 157988
  • Surface : 98m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 7
  • Année de construction : 1976
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
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368 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE98 m²
  • REF157988
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Consultant en charge
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