Appartement à LYON, 69001 - 6 pièces 136m²

Spacieux T5 de 136m², grand balcon & vue imprenable

Description du bien

Rare ! Au cœur de la Croix Rousse,dans le 4ème limite 1er, à proximité des Chartreux, du boulevard, de ses commerces et de son marché, situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue, cet appartement familial et chaleureux d’une surface d’environ 136m² saura vous séduire par sa rénovation soignée, ses beaux volumes et sa une belle hauteur sous plafond.
Un grand hall central dessert un vaste séjour double lumineux qui donne sur un beau balcon Ouest sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, une cuisine intégrée contemporaine disposant d’un espace repas et d’un cellier / buanderie, une partie nuit qui bénéficie de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde salle d’eau et des toilettes séparés.
Cet appartement traversant et aux prestations de qualité (parquets chêne, porte blindée, double-vitrage oscillo-battant, volets et store banne électriques) dispose d’une cave et offre la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol.
Les charges sont de 350€/mois, elles comprennent le chauffage, l'eau froide & chaude, l’entretien de l'ascenseur et des parties communes. Les travaux de toiture et de façades ont moins de 5 ans.
Contactez votre consultant megAgence Emmanuel NURY pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1550€ et 2130€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114495
  • Surface : 136m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Etage : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1962
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

795 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE136 m²
  • REF114495
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)
Ce bien vous intéresse ?