Appartement à Lyon, 69006 - 4 pièces 88m²

APPARTEMENT 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET GARAGE DOUBLE DE 32M2

Description du bien

A Villeurbanne, secteur la Doua, Tram Condorcet, place Wilson et parc de la tête d'or à pied, venez découvrir cet appartement de 88m2 au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement est lumineux et dispose d'un grand balcon en L de 17m2 exposé Sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine et le séjour pour un espace réuni d'environ 32m2. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres de 10 à 12m2, une salle de bains, un wc, une buanderie et un dressing. L'appartement nécessite une rénovation, offre des volumes intéressants et un beau potentiel d'aménagement. Une cave et un garage double de 32m2 (11,60m de Profondeur) en sous-sol complètent ce bien. Garage à vélo et jardin dans la résidence. Métro A-B Charpennes 15' à pied. A visiter!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 535 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 970€ et 1330€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171942
  • Surface : 88m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 2
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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277 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE88 m²
  • REF171942
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Consultant en charge
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