Appartement à MALESTROIT, 56140 - 3 pièces 79m²

Appartement 78,58 m² hyper centre !

Exclusivité
Description du bien

Coup de coeur pour cet appartement hyper centre ! Situé à Malestroit, à 2 pas du canal de Nantes à Brest et son chemin de halage, dans le coeur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, Mégagence vous présente ce magnifique duplex de 2010. Au calme, lumineux et traversant, vous serez séduits par la pièce de vie avec balcon donnant sur une vaste mezzanine. Il se compose d'une entrée desservant les 2 chambres et une salle de bain, un salon/séjour/cuisine, un cellier. A l'étage, une mezzanine (possibilité d'une chambre supplémentaire) avec salle d'eau attenante. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Situé au 2 ème étage, beaux espaces communs, résidence de qualité, aucun travaux à prévoir, loi carrez 75 m². Idéalement placé, à ne pas manquer !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 €
Honoraires : 3,40 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 840€ et 1180€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 101903
  • Surface : 79m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2010
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

219 200
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE79 m²
  • REF101903
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GUYOMARD (56460)
Ce bien vous intéresse ?