Appartement à MARCQ-EN-BAROEUL, 59700 - 4 pièces 105m²

Appartment de charme - 3 chambres - terrasse - cave - tram

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Description du bien

Croisé Laroche.
Idéalement situé, au 2eme étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, dans une des rues les plus charmantes de Marcq, où l'Art Déco domine, ce magnifique Appartement d angle rénové va vous séduire. Baigné de lumière naturelle, orienté Est - Sud/Est, ce bien rare se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, d’une cuisine équipée indépendante récente, de 2 belles chambres, d’un bureau/chambre enfant (utilisé en dressing), d’un débarras et d'une salle de bain (attenante également à la chambre parents). Toilettes séparées.
En Bonus : Une terrasse cocooning à l arrière du bâtiment à la vue dégagée et une cave saine.
Facilité de stationnement dans la rue. (Carte de résident)
Bon État technique : toiture de 10 ans - cumulus neuf -finitions soignées. On pose les meubles.
A proximité de tous commerces et commodités et A 4mn à pied du Tram “Croisé Laroche”.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 €
Honoraires : 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

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