Appartement à MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT, 13004 - 3 pièces 52m²

T3 en duplex avec vue panoramique

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose en exclusivité à la vente à proximité des quartiers des Chartreux, de Saint Barnabé et de Montolivet , ce charmant appartement en duplex de type 3 situé d'environ 52 m² au 9ème étage avec vue panoramique sur Marseille et la mer, dans la résidence Beausoleil, fraichement ravalée proche de toutes commodités (bus, métro, crèche, écoles et commerces) et à proximité des autoroutes. Le stationnement y est également facile.
Il se compose comme suit :
Au RDC, d'une entrée avec porte blindée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec climatisation donnant sur une balcon de 4m² exposé Sud-Ouest.
A l'étage, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.
Le tout avec fenêtres à double vitrage. Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement est vendu loué au au prix 720 euros avec bail se terminant dans 18 mois.
Idéal investissement avec déficit foncier
Charge mensuelle : 120 euros
Taxe foncière : 992 euros
Honoraires agence à la charge du vendeur

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémi MOREAU, Tél. : 0609712791, E-mail : remi.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 778 843

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 640€ et 920€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114325
  • Surface : 52m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 9
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1956
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

145 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE52 m²
  • REF114325
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT (13004)
Ce bien vous intéresse ?