Appartement à MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT, 13006 - 4 pièces 66m²

T4 de 66m2 bon état avec locataires sérieux

Exclusivité
Description du bien

Spécial investisseur !
A proximité immédiate de tous les accès autoroutiers, du parc du 26ème Centenaire, de toutes les commodités et du futur passage de la ligne 3 du Tramway (2025), venez découvrir cet appartement en bon état de plus de 65m2 situé au 1er étage d'une résidence de 9 étages. Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité sans vis-à-vis exposé sud-Est (menuiseries très récentes en PVC). Les 3 chambres de plus de 9m2 sont très fonctionnelles. Ce bien est loué à une association depuis septembre 2021 à un montant hors charges de 530€ avec une rentabilité très correcte. Enfin, cet appartement dispose d'une cave. Taxe foncière : 1 282€
Visitez sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1040€ et 1450€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113571
  • Surface : 66m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 1950
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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148 900
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES -
  • SURFACE66 m²
  • REF113571
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