Appartement à MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT, 13006 - 4 pièces 66m²

T4 de 66m2 bon état avec locataires sérieux

Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur !
A proximité immédiate de tous les accès autoroutiers, du parc du 26ème Centenaire, de toutes les commodités et du futur passage de la ligne 3 du Tramway (2025), venez découvrir cet appartement en bon état de plus de 65m2 situé au 1er étage d'une résidence de 9 étages. Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité sans vis-à-vis exposé sud-Est (menuiseries très récentes en PVC). Les 3 chambres de plus de 9m2 sont très fonctionnelles. Ce bien est loué à une association depuis septembre 2021 à un montant hors charges de 530€ avec une rentabilité très correcte. Enfin, cet appartement dispose d'une cave. Taxe foncière : 1 282€
Visitez sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1417 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

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