Appartement à MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT, 13008 - 3 pièces 99m²

Superbe T3 parfait état - terrasse/cour privatives

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Description du bien

A moins de 150m de la plage de la Pointe Rouge, au calme, venez très vite découvrir ce très bel appartement de standing de plus de 96m2 en excellent état (99m2 habitables) au 1er étage d'une petite résidence de 5 lots d'habitation. Cet appartement bénéficie de très larges espaces extérieurs (plus de 88m2) avec une double exposition Est et Ouest : une cour privative de 23m2 (accès appartement), une terrasse de plus de 62m2 en bois (IP) et végétalisée accessible depuis toutes les pièces de vie et enfin un balcon de 3,14m2. Toutes les pièces de vie (plus de 60m2) jouissent d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, de matériaux de très grande qualité (parquet massif, stucco, etc) et de prestations confortables (très bonne isolation, climatisations réversibles quasi neuves, spots encastrés dans tout l'appartement, huisserie alu, etc). Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10 et 17m2 (possibilité 3ème chambre) avec un très grand dressing, agrémentées d'une salle de bain avec un combo douche/baignoire balnéo. Un box fermé avec mezzanine vient agrémenter cet appartement. Venez visiter sans tarder cet appartement exceptionnel!
Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 0617273560, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Diagnostics de performance énergétique