Appartement à MONTPELLIER, 34000 - 3 pièces 70m²

T3 Résidence Sénior idéalement situé

Description du bien

Beau T3 de 70 m² avec balcons dans résidence senior de standing , sans vis-à-vis et entièrement rénové il y a 3 ans, superbement bien placé.

Vous êtes à quelques pas du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie. Donc proche tous commerces ( Poste, Banques, Commissariat, Opéra, Musée Fabre, Cinémas + nombreuses boutiques ainsi que de la Gare St Roch et des lignes de tramway )

Exposition Sud + Cave privative et Garage en sous-sol, l'appartement se compose de:

• Entrée/hall avec placards portes coulissantes, et éclairages LED
• Grand Salon / Séjour lumineux + accès sur balcon 6.3 m² donnant sur jardin intérieur de la résidence
• Cuisine aménagée
• 2 Chambres
• Salle de bains avec baignoire + WC
• Salle d'eau avec douche + WC

Ravalement de l'ensemble du bâtiment fait en 2022.

Services pour la sécurité et convivialité : équipe de 18 personnes temps plein pour la restauration haut de gamme en salle de restauration servi à table ou en plateau en chambre à la demande, bibliothèque, bar-salon donnant sur jardin avec des projections de films (système cinéma Bose installé en janvier 2022), accueil conciergerie de 8h00 à 21h00 puis gardiens de nuit assurent l’accueil et la sécurité 24H/24, accès sécurisé (système d'appel d'urgence dans le logement est également disponible). Service infirmier, coiffeuse à domicile, auxiliaires de vies.

Charge de copro et de services : 15 600€/ an, pour les 18 personnes de services à temps plein, dont 1158€ déductibles de l'IR en aide à domicile du fait des services de conciergerie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, E-mail : nicolas.zajtman@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527