Appartement à MONTPELLIER, 34000 - 1 pièce 18m²

Idéal Investissement

Situé dans le dynamique quartier de Montpellier (34000),

ce studio bénéficie d'un emplacement recherché offrant une vie urbaine animée. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'une atmosphère citadine.

Construit en 2008, ce studio de 18 m² offre une disposition fonctionnelle avec une entrée, une kitchenette, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC séparé. Parfaitement agencé, ce logement compact est un véritable cocon urbain offrant tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques pratiques en font un investissement locatif attractif ou une résidence idéale pour profiter pleinement de la vie citadine à Montpellier.

Vendu avec une place de parking privative.

Loyer garanti de 647 € par mois par le gestionnaire via le bail locatif, soit une garantie rentabilité de 6% !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 159 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, E-mail : nicolas.zajtman@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 290€ et 470€ par an

• Référence : 161151
• Surface : 18m²
• Nombre de pièces : 1
• Etage : 2
• Meublé
• Année de construction : 2008
• Salles de bain : 1
• WC : 1