Appartement à MONTPELLIER, 34070 - 3 pièces 72m²

Appartement F3 dans résidence arboré

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Description du bien

Appartement type F3 de 72 m2 avec large balcon donnant sur espace arboré, ainsi qu'une loggia.

Situé au 2éme étage d'une résidence calme comprenant 3 étages, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une grande cuisine équipée, 2 chambres , 1 salle de bain avec baignoire et wc indépendant, ainsi que de nombreux placards et rangements.

Proche de tous commerces (clinique, cabinets médicaux, alimentation et transports en commun. L'arrêt de bus est à 2 mns à pieds, le tram ligne 2 à 5 mns..)

Equipements: Chaudière de 2021, volets roulants dans salon et 1 chambre.
DPE : classe Energie : C GES : C (diagnostic réalisé le 21/03/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Copropriété : charges mensuelles : 80 € ; pas de procédure en cours

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 196 460 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, E-mail : nicolas.zajtman@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro