Appartement à NANTES, 44000 - 4 pièces 113m²

DUPLEX T4 / T5 113 m2 dans MAISON 10' CENTRE NANTES

Description du bien

Coup de coeur, MARIE COINET MegAgence : DUPLEX T4 / T5 rénové de 113 m2 dans une maison, petite copropriété de 3 logements, avec COUR sécurisée (pour les enfants, potager et barbecue), 2 caves et un stationnement aérien, à proximité du chemin du champ lucet à Nantes, pour les PROMENADES, à l'ouest de ZOLA et PROCE, centre à 10 mn, direct gare. Entrée sur une spacieuse pièce de vie de 42 m2 avec conduit existant pour POELE, une cuisine ouverte aménagée, équipée, 1 chambre avec BALCON, 1 BUREAU (chambre d'enfant et extension possible), 1 salle d'eau et wc. A l'étage, CLIMATISATION, avec 1 SUITE et sa salle de bain (baignoire et wc). SON PLUS : une MEZZANINE de 18 m2 au sol (salle de jeux, de détente, chambre d'ami).et buanderie. 82 m2 carrez, vue nature, au calme, lumineux, sans vis à vis, rénovation façade votée, payée. Le confort d'une maison avec potentiel d'évolution, charme, proche du C3, C6, C20, ligne 10 et 23, écoles et des commodités. Pour investisseur : revenu foncier mensuel de 850EUR à 1600EUR. Visite 360 en ligne.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 262 650 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1130€ et 1600€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113414
  • Surface : 113m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1946
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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262 650
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE113 m²
  • REF113414
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