Appartement à NANTES, 44000 - 2 pièces 44m²

Idéal Investisseurs-T2 (possibilité de 2 chambres)

Exclusivité
Description du bien

Nantes- Saint Clément-Jardin des plantes, quartier nantais animé et citadin, proche du Tram, Bus, Gare;
Au 1er étage d'une petite copropriété,
T2 avec beaucoup de charme grâce à sa belle hauteur sous plafond, le parquet massif et la cheminée (non fonctionnelle); vendu libre de toute occupation.
Séjour, Cuisine, grande Chambre, Salle d'eau/WC séparé.
Les 2 entrées distinctes dans l'appartement permettent un beau potentiel d'évolution pour un investissement locatif avec possibilité de créer une 2ème chambre; Ce potentiel est présenté dans l'annonce avec différents visuels de projection d'agencement.
1 cave, Chaudière récente.
Possibilité d'abonnement de parking à 200 m
Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 820€ et 1160€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114949
  • Surface : 44m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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198 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 2
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE44 m²
  • REF114949
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Consultant en charge
Consultant indépendant - TREILLIERES (44119)
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