Appartement à NANTES, 44000 - 2 pièces 44m²

Idéal Investisseurs-T2 (possibilité de 2 chambres)

Nantes- Saint Clément-Jardin des plantes, quartier nantais animé et citadin, proche du Tram, Bus, Gare;
Au 1er étage d'une petite copropriété,
T2 avec beaucoup de charme grâce à sa belle hauteur sous plafond, le parquet massif et la cheminée (non fonctionnelle); vendu libre de toute occupation.
Séjour, Cuisine, grande Chambre, Salle d'eau/WC séparé.
Les 2 entrées distinctes dans l'appartement permettent un beau potentiel d'évolution pour un investissement locatif avec possibilité de créer une 2ème chambre; Ce potentiel est présenté dans l'annonce avec différents visuels de projection d'agencement.
1 cave, Chaudière récente.
Possibilité d'abonnement de parking à 200 m
Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 820€ et 1160€ par an

• Référence : 114949
• Surface : 44m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Exclusivité