Appartement à NANTES, 44200 - 1 pièce 19m²

Beaulieu - Studio sur verdure- Faibles charges

Description du bien

SOUS OFFRE - Appartement T1 - STUDIO de 19 m2 environ - Ile de Nantes - galerie commerciale Carrefour Beaulieu -
Libre Fin Juillet 2023
Ce studio meublé calme et ensoleillé de 21m² environ est vendu avec locataire en place. Loyer actuel 505€ dont 85€ de provisions sur charges (comprenant chauffage, eau chaude et froide, électricité).
Chauffage et production d'eau chaude collectifs, l'immeuble est connecté au réseau de chauffage urbain de l'Ile de Nantes. Local à vélo et laverie commune au sein de la copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 1272 €.
Très belle rentabilité pour ce bien.

Au 1er étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec grand placard-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Le séjour avec kitchenette est orienté ouest, avec vue dégagée sur un agréable parc public. Double vitrage et volets roulants.
Gardien en journée et vidéo surveillance dans le hall.

Proche de toutes commodités à pied (transport : Busway, tous commerces, écoles), la résidence est située à deux pas du centre commercial Beaulieu, et à proximité immédiate de la Loire pour de belles balades.

SES ATOUTS : localisation idéale, excellent rendement locatif, aucune vacance locative.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900