Appartement à NANTES, 44300 - 2 pièces 51m²

ROND POINT DE PARIS T2 DERNIER ETAGE BALCON VUE PARC

Sous compromis

Exclusivité

♥

Description du bien

Marie Coinet MegAgence présente : A 20 mn de la gare SNCF, appartement T2 de 51 m2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble aux normes BBC avec balcon, bénéficiant d'une vue panoramique et exceptionnelle, au coeur du parc boisé de 5000 m2 privé de la résidence.
Il dispose d'une vaste entrée avec placards qui dessert un salon séjour lumineux sur balcon exposé SUD, une cuisine fermée aménagée équipée, une chambre avec placard au calme, une salle de bain et un WC séparé. Il n'attend plus que votre coup de baguette magique pour le mettre à votre goût. Une cave, un local vélo et un parking privatif viennent compléter ce bien, un vrai havre de paix.
Proximité des transports C1 et bus 11 à 5 mn, Tram 1, des écoles et lycées, Blanche de Castille..., des commerces. Primo accédant et investisseur pour un loyer compris entre 500 et 600 euros.
Excellent DPE C dû à la rénovation façade des bâtis, isolation des murs et toit.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique