Appartement à NICE, 06300 - 2 pièces 34m²

Quartier du Port, Très bel appartement 2 pièces avec ascenseur.

Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé au port, à 2 minutes des bateaux de plaisance et proche de la promenade des Anglais, appartement 2 pièces refait à neuf dans un immeuble niçois avec ascenseur.
Au 3ème étage sur 4, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec wc.
L'appartement est lumineux et climatisé avec une exposition Sud-Ouest.
Ce 33 m2 très bien agencé et optimisé, saura vous séduire que ce soit pour un investissement locatif (rbn'b possible), un pied à terre ou pour un 1er achat.
A proximité de tous les commerces de bouche, des restaurants, des transports en commun (Tram ligne 2 direct pour l'aéroport, des bus pour Monaco ligne 100), la rue va être prochainement végétalisée et accentuer l'embellissement de ce quartier vivant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 000 €
Honoraires : 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388