Appartement à PARIS 11E ARRONDISSEMENT, 75011 - 3 pièces 94m²

Appartement Bourgeois Paris 11ème à la lisière du Marais / St Ambroise - Oberkampf - Filles du Calvaire

Description du bien

Dans le très recherché bas 11ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de trois lignes de métro (Oberkampf L 5/ St Ambroise L9 / Filles du Calvaire L8), au premier étage d' un très bel immeuble 1930 (vitraux, ascenseurs d’époque, parties communes spacieuses et bien entretenues, gardienne, etc.) du boulevard Richard Lenoir, spacieux appartement de 94 m2 avec parquet, moulures et cheminée. Celui –ci est configuré à partir d’une très grande entrée desservant : une double réception spacieuse donnant sur le boulevard Richard Lenoir (actuellement divisée en une chambre et un salon séjour), une cuisine séparée avec coin dinatoire, donnant elle même accès à une suite parentale spacieuse sur grande cour (avec salle d’eau), un grand dressing , une salle de bain séparée et un WC indépendant. Aucun vis à vis immédiat des deux côtés. L’appartement est traversant et exposé Nord-Est (côté réception) et Sud-Ouest (côté chambre et cuisine). Possibilité de faire trois chambres (reconfiguration). Il dispose d’une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et d'une grande cave en sous-sol. A rafraîchir. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif gaz. Privilégiez les textos (06 83 85 55 59) pour être certains d'être recontacté(e) au plus vite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4539 €).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1050000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1019417 €
Honoraires : 3.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 52826
  • Surface : 94m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1931
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Digicode
  • Gardien
  • Ascenseur
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1 050 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE94 m²
  • REF52826
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Paris
75011 PARIS 11E ARRONDISSEMENT
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