Appartement à PARIS 13E ARRONDISSEMENT, 75013 - 2 pièces 30m²

2P dernier étage / Butte-aux-cailles - Pour investissement ou première acquisition

Localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-cailles, cet appartement 2 pièces de 30,26m² carrez - se situe au 6ème et dernier étage d’une copropriété de 1906.
Il comprend : une entrée, salon, chambre avec spacieux dressing, cuisine, salle de douche, toilettes.
Belle hauteur de plafond, parquet en chêne en parfait état, moulures, cheminées haussmanniennes.
Façades extérieures et intérieures ravalées en 2022.
A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d’Italie à 900m (ligne 5-6 et 7).
Une cave complète le bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 790€ et 1110€ par an

• Référence : 148783
• Surface : 30m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Etage : 6
• Année de construction : 1906
• Salles de bain : 1
• WC : 1