Appartement à POITIERS, 86000 - 1 pièce 9m²

Studio situé en face du parc de Blossac : opportunité clé en main pour un investissement locatif

Situé à Poitiers, ce petit studio de 10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en face du parc Blossac. La résidence paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les adeptes d'un mode de vie pratique, ce studio se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce studio lumineux comprend une salle d'eau avec cabine de douche neuve, un wc séparé, et une kitchenette. Doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre une fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant électrique récemment changée. Les travaux de toiture récents assurent une excellente qualité de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900€ par an, tandis que la taxe foncière est d'environ 400€. Avec un loyer estimatif annuel d'environ 4500€, ce studio est vendu meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le DPE va être refait suite au changement de fenêtre et de mode de chauffage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Non renseigné

• Référence : 178319
• Surface : 9m²
• Nombre de pièces : 1
• Etage : 2
• Meublé
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1