Appartement à RENNES, 35000 - 3 pièces 66m²

Rennes - Clémenceau, T3 de 66,5 m² idéalement placé

Description du bien

Situé à 200 m du métro Clémenceau et à 1 km de la gare de Rennes, vous trouverez à proximité : un carrefour city, 2 boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure, un bar-tabac, 2 restaurants, un Lidl et un magasin Biocoop. Dans un petit collectif ravalé, au 2ième étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 66,50 m² est en bon état. Il comprend un salon-salle à manger d'environ 30 m² exposé Sud (possibilité de transformer 1/3 en une troisième chambre de 10 m²), ouvert sur une cuisine équipée de 9 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain, un WC séparé, une loggia de 4 m² et une cave de 6 m². Les plus-values : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, porte avec serrure 3 points, électricité refaite récemment, cage d'escalier repeinte et nouvel interphone. Actuellement loué en meublé pour 1 100 € par mois, charges comprises. Libre dès juin 2022. Idéal investisseur !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 269 899 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patrick NOUAUX, Tél. : 0682316922, E-mail : patrick.nouaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 880 862 339

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 108054
  • Surface : 66m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 2
  • Année de construction : 1962
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Digicode
  • Coup de coeur
Autour de ce bien

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269 899
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE66 m²
  • REF108054
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Consultant en charge
Consultant indépendant - THORIGNE-FOUILLARD (35235)
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