Appartement à ROUBAIX, 59100 - 4 pièces 106m²

Appartement Parc Barbieux, 3 chambres, balcon, garage

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

En exclusivité ! Cet appartement idéalement placé face au parc Barbieux, dans une petite résidence des années 90, vous séduira par sa luminosité et son grand espace de vie.
L'entrée dispose d'un grand placard vestiaire. En continuant, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40M² avec ses fenêtres traversantes, son parquet massif et son balcon offrant une vue calme et dégagée sur des jardins.
La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose d'un coin repas.
Du côté de l'espace nuit, chacune des 3 chambres dispose d'un grand dressing intégré. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau, l'une avec baignoire et double vasque, l'autre avec douche et lavabo.
Toilettes séparés.
Avec l'appartement, un garage fermé et dans la cour privée de la résidence, stationnement possible. Le balcon en arrondi fait environ 10M² et permet d'y mettre une table et des chaises pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours.
Chauffage au gaz individuel. Très bon état technique. Résidence sécurisée (16 logements), box vélo. A 2 pas des écoles (Jeanne D'Arc, Edhec...), du tramway et du métro. Un produit rare et coup de coeur !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 249 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 800€ et 1150€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 104761
  • Surface : 106m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1993
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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249 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE106 m²
  • REF104761
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - ROUBAIX (59100), Croix, Wasquehal, Villeneuve d'Ascq et ses environs
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