Appartement à ROUEN, 76000 - 3 pièces 70m²

APPARTEMENT RÉCENT, DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE

Sous compromis

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Description du bien

*** Cet appartement n'est plus disponible. Je recherche des biens similaires. Contactez-moi si vous vendez ou si vous connaissez un vendeur, je rémunère les apporteurs d'affaires ***

megAgence vous propose un très bel appartement T3 de 84m2 au sol (environ 70m2 Carrez) situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2019, dans le secteur Ouest de Rouen rive droite, un quartier en plein essor, proche des transports (Bus 15 et Teor T1), des commerces et des loisirs (Intermarché, pharmacie, Docks76, quais de Seine).

Il offre : une entrée avec placard, toilette, salle de douche avec douche à l'italienne, deux chambres (10,7 et 15,8m2 au sol) dont une avec un dressing.
Le couloir vous conduit à une cuisine moderne parfaitement équipée, ouverte sur la pièce de vie avec un accès à la terrasse de 20m2 exposée Est, Sud et Ouest, bénéficiant d'une vue à 180°.

DIVERS : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Cave, place de parking et box fermé en sous-sol.

LES PLUS : Appartement au dernier étage avec une belle terrasse, rare à la vente. Normes PMR, ascenseur. Secteur en plein renouveau. Deux stationnements dont un garage fermé. Décoré avec goût, aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 170 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490