Appartement à ROUEN, 76000 - 4 pièces 79m²

T4 DUPLEX 79m2 - HYPERCENTRE - RUE EAU DE ROBEC

megAgence vous présente un appartement T4 en Duplex au 1er et 2ème étage sans ascenseur, traversant Nord-Sud. Il est idéalement situé Rue eau de Robec, à proximité du quartier des antiquaires, des jardins de l'hôtel de ville, de la rue Armand Carrel et ses commerces, de la place St Marc et du CHU.
Idéal pour un jeune couple, il offre :
- Au 1er : Entrée avec placard, toilette, Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), séjour de 26m2 très lumineux.
- Au 2ème : Palier desservant une salle de bain, deux chambres d'enfant, un dégagement avec placard desservant un toilette avec lave-mains et une chambre de 12m2.
DIVERS : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Survitrage.
Pour investisseur : possibilité de créer 2 appartements distincts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1390€ et 1910€ par an

• Référence : 120134
• Surface : 79m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 1
• WC : 2