Appartement à ROUEN, 76100 - 4 pièces 102m²

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX PROCHE JARDIN DES PLANTES

megagence vous propose un appartement T4 de 102m2 en Duplex situé à 400m du Jardin des Plantes à Rouen et proche du bus F1. Il dispose de deux places de parking dont une en sous-sol.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, cellier, toilette, séjour de 34m2 environ et une cuisine de 12m2.
A l'étage un dégagement dessert une salle de bain avec toilette et trois chambres (9,90m2, 11m2 et 15m2)

DIVERS : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Fibre.

Cet appartement est vendu loué nu : 830 € HC + 75 € de charges

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 870€ et 1240€ par an

• Référence : 126801
• Surface : 102m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2015
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Cuisine équipée
• Garage / Parking