Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 4 pièces 95m²

T3 rue Jules LEDIN Hyper Centre

Exclusivité
Description du bien

BAISSE DE PRIX suite à désistement. Au sein d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement de 95m² environ est idéal pour la colocation.
Le bien est composé de 2 chambres, chacune étant équipée d'une douce italienne. La cuisine est ouverte sur séjour double, WC séparé.
L'appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages.
Taxe foncière de 950 euros environ.
Le chauffage est individuel au gaz.
Secteur idéal pour un investissement locatif, à proximité de tous commerces, et du tram.
Les fenêtres, n'étant pas conformes aux recommandations de l'urbanisme et des bâtiments de France, doivent être changées par l'acquéreur: devis réalisés à disposition.
Quelques rafraichissements à prévoir mais pas de travaux.
Location (meublée ou non) et colocation (non meublée) autorisées dans le règlement de copropriété.
L'électricité est remise aux normes.
Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 600 €
Honoraires : 8,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831 540 075

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 630€ et 890€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 104540
  • Surface : 95m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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85 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE95 m²
  • REF104540
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650)
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