Appartement à SAINT-ETIENNE, 42000 - 3 pièces 60m²

Prox Gare Chateaucreux : T3 lumineux , rénové en 2023, faibles charges. DPE D

Description du bien

Venez découvrir cet appartement exposé sud ouest, rénové en 2023. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Idéal en premier achat comme pour un investisseur (bonne rentabilité possible)! 61m2 loi carrez.

Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 23m2 avec cuisine ouverte équipée ( plaque, four , micro onde). La salle de bain avec baignoire (paroie de verre), sèche serviette et WC est toute carrelée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,2m2 avec dressing attenant de 6m2 soit 16,2 m2 au total, la deuxième chambre est plus petite 7m2 (idéale en bureau, chambre d'enfant/d'ami). Le couloir a un cellier de 2,5m2.

Volets roulants électriques, double vitrage bois. DPE D à jour. Electricité aux normes.
Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs basse consommation), cumulus neuf.
Très faibles charges environ 400/ an. Foncière 694€.
Vendu avec une cave.
Petite copropriété calme (sécurisée par un badge). Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Localisation idéale : A 2 pas des Bus, écoles, commerces. A pieds proximité de la gare, du parc expo, piscine..

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 965€ et 1305€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 176828
  • Surface : 60m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Digicode
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

75 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE60 m²
  • REF176828
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270)
Ce bien vous intéresse ?